전체 글 (31) 썸네일형 리스트형 [분양권 거래일지 #4] 분양권 전월세 계약 시 넣어야 할 특약사항 분양권을 부동산에 내놓았지만, 한동안 매매도 전세도 문의가 뜸했다. 종종 부동산에 연락해 근황을 물어봤지만, 아직 매물을 실제 눈으로 볼 수가 없어서 구매 또는 거주 의사가 있는 사람은 없다고 했다. 드디어 입주지정기간이 시작되었고, 연락해두었던 부동산들에서 하나둘 연락오기 시작했다. 아직 언제 전세가 빠질 지 모르지만, 갑작스럽게 계약이 진행될 경우를 위해 미리 분양권 전세계약 시 넣어야할 특약사항을 정리해두었다. 분양권 전세계약 시 넣어야할 특약사항잔금 지급일 명시: 잔금 지급일과 금액을 명확히 기재하여 분쟁을 예방한다.입주 가능일 명시: 입주 가능한 날짜를 명확히 하여 임차인의 계획 수립에 차질이 없도록 한다.전세금 반환 보장: 전세금 반환 조건 및 시점을 명시하여 임차인의 재산 보호를 보장한.. 2024년 신생아 특례 버팀목 대출 총정리: 자격조건부터 신청방법까지 안녕하세요.생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다. 신생아 특례 버팀목 대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 제공되는 주택전세자금 대출 프로그램입니다. 이 대출은 일반 버팀목 대출에 비해 더 유리한 조건을 제공합니다. 대출 대상대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주소득 및 자산 기준부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 3.45억원 이하대출 금리연 1.1%~3.0% (특례 기간 중)대출 한도최대 3억원 이내대출 기간2년 (5회 연장 가능, 최장 12년)대상 주택전용면적 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡)임차보증금 한도수도권 5억원, 수도권 외 4억원담보 방식주택금융공사/주택도시보증공사 보증 또는 채권양도 대출 대상: 대출접수일 기준 2년.. 2024년 버팀목전세자금 대출 총정리: 자격조건부터 신청방법까지 안녕하세요.생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다. 오늘은 무주택 가구의 주거 안정을 돕기 위해 정부에서 제공하는 금융 지원 프로그램인 버팀목전세자금 대출>에 대해 알아보겠습니다. 은 전세 계약을 할 때 필요한 자금을 저금리로 빌려주는 것이 주요 목적입니다. 항목내용대출 대상부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.45억원 이하 무주택 세대주대출 금리연 2.1%~2.9% (변동금리)대출 한도수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내대출 기간2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)대상 주택전용면적 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡)담보 방식주택금융공사/주택도시보증공사 보증 또는 채권양도상환 방법일시상환 또는 혼합상환 1. 대출 대상: 이 대출은 주로 서.. 2024년 하반기 강남 로또청약 단지 모음! 청담 르엘, 잠실 래미안아이파크, 래미안 레벤투스 안녕하세요.생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다. 오늘은 서울 강남에서 진행되는 대규모 분양 소식을 전해드리려고 합니다. 강남에서 1만5000가구가 새롭게 공급될 예정인데요, 이 소식은 많은 사람들에게 ‘로또 청약’의 기회를 제공할 것으로 보입니다. 왜냐하면, 분양가 상한제가 적용되어 시세차익을 기대할 수 있기 때문입니다. 올 하반기, 역대급 경쟁률이 예상되는 강남 청약의 세계로 함께 들어가 볼까요? 대규모 공급 예고! 강남 3구에 무려 1만5000가구이번 하반기 강남 3구(강남, 서초, 송파)에서 분양되는 아파트는 무려 1만5000가구입니다. 이는 전체 서울 분양 물량의 절반에 해당하며, 작년 같은 기간과 비교하면 10배가 넘는 규모입니다. 오랜 시간 공.. 금전거래 시 차용증 작성 법, 가족 간 거래 시 이자율과 이자 절세법 안녕하세요.생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다. 부동산 거래는 큰 금액의 돈이 오고가죠? 이 때 모자란 비용을 가족 간, 지인 간 거래를 하는 경우도 있는데, 이럴 경우에 법규를 잘 확인하여 차용증을 써두고, 약속된 일자에 설정된 이자와 대출금을 납부하여야 세무 당국에서 증여로 간주하는 것을 피할 수 있습니다. 가족 간 금전거래 시, 이자 절세 팁과 차용증 작성 방법에 대해 정리해보았습니다. 동 포스팅은 관련법과 법제처, 서울중앙지방법원의 안내문을 참고하여 작성되었습니다. 1. 가족 간 돈 거래: 연 이자율 4.6%, 최대 2억까지는 증여로 미추정 가족 간에 돈을 거래할 때에도 적정 금액과 이자를 설정하여야 합니다. 이자율: 가족 간 돈을 빌릴 때 적.. 2024년 공인중개사 시험 일정! 1, 2차 동시 접수 가능할까? 안녕하세요. 생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다. 오늘은 2024년 공인중개사 시험 일정과 관련 정보를 정리해드리겠습니다. 부동산 공부를 하고, 거래를 하나둘 해나가다 보니 부동산 사장님들과 이야기할 기회가 많아졌어요. 부동산 거래를 준비하고 적극적으로 매물 홍보를 하는 저를 보고 ‘공인중개사 하면 잘 하겠다.’ 하시는 부사님의 말씀을 듣고 관련 정보를 찾아봤어요. 가장 기초적인 정보를 찾아 정리해드리니 보다 저세한 내용은 산업인력공단 또는 공인중개사 강의를 제공하는 학원 사이트를 참고! 학원 사이트에서 무료로 제공해주는 정보, 책자들을 보면서 본인이 준비 가능할 지 판단하시면 좋을 것 같습니다. :) 2024년 공인중개사 시험 일정- 접수 기간: 2024년 .. 이천 사동리 휴먼빌에듀파크시티 준공 현장, 직접 다녀왔어요! 안녕하세요.생생한 부동산 정보를 전하고,부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는부동산로그입니다.는2024년 9월 사전점검, 2024년 11월 ~ 2024년 1월 입주를앞두고 있는데요. 입주를 앞두고 계시거나, 분양권 매매를 고민중이신 분들께도움이 되었으면 하는 마음에현장 사진을 가져왔어요! 현대 아이파크 단지쪽 길을 통해이동을 했는데요. 저기 멀리 완공되어가는가보이네요! SK하이닉스에서 현대 아이파크를 지나로 이동하는 길은확장 공사가 한창이예요! 본 건물의 시공과 외장마감은 마무리 단계고,주변 단지 조성과 조경이 한창이예요. 아이보리, 그레이, 브라운 톤의깔끔한 외관! 이제 막 심고 있는 조경수들도키가 엄청 크네요. 아직 몇 그루밖에 심기지 않았지만,조경이 완성될 때쯤엔 정말 멋질 것 같아.. 부동산 중개수수료 총정리! 중개수수료도 세금 환급이 된다?! 부동산 거래를 할 때는 중개수수료가 발생한다. 중개수수료는 부동산 중개업자가 거래를 성사시키기 위해 노력한 대가로 받는 돈이다. 중개업자가 중개의뢰를 받아 거래를 성사시키면 중개수수료를 받을 수 있다. 다만, 중개업자의 실수로 인해 거래가 무효가 되거나 취소되는 경우에는 중개수수료를 받을 수 없다. 중개수수료를 받으면 중개업자는 영수증을 작성하여 의뢰인에게 주고 그 사본을 5년간 보관해야 한다. 또한 중개수수료 이외에도 중개대상물 확인에 소요된 실비는 영수증을 첨부하여 의뢰인에게 청구할 수 있다. 중개사무소의 위치와 중개대상물의 위치가 다를 경우, 중개사무소의 위치를 기준으로 중개수수료율을 적용한다. 부동산 중개수수료는 거래를 성사시키기 위해 중개업자가 받는 보수로, 중개의뢰인(매도인 및 매수인, 임대인.. 이전 1 2 3 4 다음
