분양권 매도일지 (8) 썸네일형 리스트형 신축분양 아파트 입주를 위한 보금자리론 대출 신청 가이드: 절차와 준비 서류 두근두근! 신축 분양 아파트 입주를 앞두고 설레기도 하지만, 잔금을 치뤄야 키를 받을 수 있기에 '잔금 대출'이라는 난관이 기다리고 있다. 대출은 종류도 많고 제출해야 할 서류도 많고, 챙겨야할 사항들도 많아 굉장히 복잡하다. 하지만, 잘 알아보고 적정한 금액을, 낮은 이율에 대출 받아야 앞으로가 편할 수 있으니 번거롭더라도 가능한 방법은 최대한 알아보고 최적의 조건을 찾아 신청해보자! 6억 이하의 주택을 구입하는 연소득 7천만원 이하의 무주택자 및 1주택자라면, 보금자리론을 먼저 검토해 보자. 보금자리론이란?보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품이다.변동금리 대출의 위험성을 줄이고, 안정적인 상환을 원하는 무주택자 및 1주택자를 위해 설계된 상품으로, 최대 .. 아파트 사전점검 셀프 vs 업체? 셀프 사전점검 양식 공유 사전점검 일정이 코앞으로 다가왔다. 지난번 평수가 더 넓은 매물도 셀프로 사전점검을 했기에, 이번에도 셀프로 진행하려고 한다. 사전점검 기본 준비사항에 대해서는 아래 포스팅에도 남겨두었지만, 실제로 셀프 사전점검을 해보니 양식을 미리 준비해가면 편하기에, 이번 매물에 맞게 양식을 새로이 정리해 준비해두었다. https://ou0114.tistory.com/114 [분양권 거래일지 #3] 분양권 전세 매물 내놓기, 사전점검 준비사항 및 하자점검 체크리스트 (첨부동산과 종종 교신했지만 시장 상황이 상황인지라 아직까지 매물 문의가 거의 없다. 종종 현황을 체크하고, 전세로 내놓을 지 고민하며 전세 시세를 물어보는 등 부동산과 교신하는 내역은 사ou0114.tistory.com 우선, 아파트 사전점검 셀프 .. [분양권 거래일지 #6] 이사 체크리스트와 가전/가구 관리 템플릿으로 꼼꼼하게 이사 준비하기 / 신축 분양 단지 입주 준비! 가지고 있던 분양권을 다양하게 관리하고 있다. 하나는 매도, 하나는 임차를 줬고, 하나는 곧 입주를 앞두고 있다. 3년 전 청약에 당첨된 집에 입주 준비를 하다니, 감회가 새롭다. 새로운 집으로 이사하는 과정은 설렘도 있지만 고생하지 않기 위해서는 체계적인 준비가 필수일거다. 이삿짐을 챙기고, 기존 물품의 상태를 점검하며 필요한 물건을 새로 구입하는 일까지 꼼꼼히 관리해야 효율적인 이사가 가능하다. 이번 포스팅에서는 이사 체크리스트와 가전/가구 종합 관리 체크리스트를 활용한 이사 준비 과정을 소개한다. 아래에 소개하는 이사 체크리스트, 가전/가구 관리 템플릿을 이번 이사에 사용해보면서 수정/보완 필요한 사항들은 업데이트하여 다시 게시글을 통해 공유할 계획이다. 1. 이사 체크리스트: 단계별 준비 과정D-.. [분양권 거래일지 #5] 신축 분양 아파트 사전점검에서 입주까지 세부 절차 총정리! 청약에 당첨되고 약 3년의 시간이 흘렀다. 입주예정자 단체 카톡방에 부지를 다지는 사진부터, 아파트가 조금씩 올라가는 사진들이 올라오곤 했었는데, 입주를 3개월 남짓 앞두고 아파트의 형체는 완성되고 내부 공사를 진행하는 사진들이 올라오니 점점 실감이 난다. 이제 내 집 마련의 꿈이 현실이 된다! 그러나 청약 당첨부터 입주까지는 여러 절차가 있으니, 꼼꼼히 챙겨야 할 사항이 많다. 이번 포스팅에서는 사전점검부터 입주까지의 모든 절차를 체계적으로 정리했다. 당첨된 아파트의 입주를 준비하며 설레고 있을 모든 분들에게 도움이 되길 바란다. 1. 청약 당첨 후 주요 절차 청약에 당첨되면 바로 계약을 체결하는 과정이 진행된다. 계약금 납부, 중도금 대출 등 일정이 빠르게 진행되므로 미리 서류를 준비하고 절차를 숙지.. [분양권 거래일지 #4] 분양권 전월세 계약 시 넣어야 할 특약사항 분양권을 부동산에 내놓았지만, 한동안 매매도 전세도 문의가 뜸했다. 종종 부동산에 연락해 근황을 물어봤지만, 아직 매물을 실제 눈으로 볼 수가 없어서 구매 또는 거주 의사가 있는 사람은 없다고 했다. 드디어 입주지정기간이 시작되었고, 연락해두었던 부동산들에서 하나둘 연락오기 시작했다. 아직 언제 전세가 빠질 지 모르지만, 갑작스럽게 계약이 진행될 경우를 위해 미리 분양권 전세계약 시 넣어야할 특약사항을 정리해두었다. 분양권 전세계약 시 넣어야할 특약사항잔금 지급일 명시: 잔금 지급일과 금액을 명확히 기재하여 분쟁을 예방한다.입주 가능일 명시: 입주 가능한 날짜를 명확히 하여 임차인의 계획 수립에 차질이 없도록 한다.전세금 반환 보장: 전세금 반환 조건 및 시점을 명시하여 임차인의 재산 보호를 보장한.. [분양권 거래일지 #3] 분양권 전세 매물 내놓기, 사전점검 준비사항 및 하자점검 체크리스트 (첨부파일 다운 가능) 부동산과 종종 교신했지만 시장 상황이 상황인지라 아직까지 매물 문의가 거의 없다. 종종 현황을 체크하고, 전세로 내놓을 지 고민하며 전세 시세를 물어보는 등 부동산과 교신하는 내역은 사소한 것이라도 꼼꼼히 기록하는 중이다. 부동산 마다 응대하는 태도와 시장에 대한 의견도 다르기 때문에 최대한 많은 부동산에 연락하고, 매물을 홍보하는 게 필요한 것 같다. 매수 희망인이 어느 부동산을 컨택할 지도 모를 일이기 때문에. 분양권 가격을 다소 낮추고, 전세 매물로도 내놓는 작업을 해보기로 했다. 최근 입주를 앞둔 단지인데다 주변에 신축이 거의 없어 전세 수요가 있을 것이기 때문이다. 6월 중순에 사전점검이 예정되어 있어 준비를 하고 있다. 사전점검은 실제 입주 전 미리 해당 주택을 확인하고 하자가 있는지 꼼꼼히 .. [분양권 거래일지 #2] 부동산과 연락, 네이버부동산에 매물등록하기! 분양권 매물이 있는 지역의 부동산 리스트를 약 50곳 가량 리스트업 하고, 5곳 씩 나누어서 연락해보기로 했다. 네이버 부동산을 둘러보다 1번으로 리스트에 등록한 부동산에서 제일 먼저 연락이 왔다. 분양권 매도를 처음 시도해보는 것이기에 절차가 궁금했는데, 부동산에서 연락이 오면 1. 동호수 나온 페이지, 2. 시행시공계약자 직인 날인 페이지, 3. 평형, 옵션 등 계약사항이 명시된 페이지를 추려서 보내면 된다. (중요한 개인정보는 가려서 보내도록 하자!) 그리고 집주인 확인 매물로 등록을 해야 신뢰도가 더욱 올라가기에, 집주인 확인 절차도 진행해달라고 부탁했다. 집주인 확인은 계약서 상의 계약자 명의 휴대폰 번호를 부동산에 알려드리면 인증절차를 거친 후 ‘집주인 매물’로 등록해주신다. 23.. [분양권 거래일지 #1] 분양권 매도 결정, 부동산 리스트 정리, 네이버부동산 매물 등록 요청 분양권 중 하나를 매도하기로 결심했다. 분양권 특강을 듣기도 하고, 관련 책과 유튜브를 하나둘 섭렵하며 매도 준비를 해나가고 있다. 오늘 준비한 것들의 첫 실행을 한 날인데, 복잡하고 중요한 내용이니 기록에 남겨보려한다. 나중에 분양권 매도를 하시는 분들이 보고 도움이 될 수 있을 것 같다. 1. 부동산 리스트 정리분양권 매도는 부동산을 통해 진행되기에 부동산에서 분양권 판매에 대해 얼마나 노하우가 있는지, 내 매물을 얼마나 열성적으로 홍보를 해주는 지가 관건이라고 한다. 그리고 전매제한이 없는 내 매물 같은 케이스는 입주장 전후로 매물이 쏟아지기 때문에 많은 곳에 알려서 여러 부동산에서 판매에 힘써주어야 한다. 다다익선! 우선 부동산 리스트를 50개 정리를 해보았다. 네이버 부동산에서 부동산을 일일.. 이전 1 다음
