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직장 때문에 해외 파견을 나간 경우, 청약을 정말 할 수 없을까? 해외 체류자를 위한 주택 청약 기준 정리 미혼인 무주택자가 회사에서 발령을 받아 해외 파견을 나갔는데, 단순히 해외 거주를 하고 있다는 이유만으로 청약의 기회조차 얻지 못한다면 억울할 수 밖에 없는 노릇. 해외 파견이 많은 회사 특성 상 미혼에 무주택자인데 해외에 거주하고 있는 사람들이 많다. 내가 해외 파견을 나갈 당시에는 부동산에 관심도 없었고, 해외에서는 당연히 청약이 되지 않을 것이라고만 생각하고 도전조차 안했는데, 지난 번 마포 푸르지오 어반피스 청약 공고문을 보다가 가능할 수 도 있겠다는 생각이 들어, 후배들을 위해 자료를 찾아 정리해보았다. 해외 체류자를 위한 주택 청약 기준 정리 1. 거주 기간국내 거주: 주택 청약을 신청하기 위해서는, 모집공고일을 기준으로 국내에 거주한 기간이 중요합니다.해외 체류: 만약 연속해서 90일 ..

청약, 분양 예정단지 확인은 <직방>에서! 지난 주 입주자 모집공고를 새로 읽어보며 청약 공부를 심도 있게 하던 시절이 새록새록 기억이 났다. 여러 강의들과 책에서 얻은 다양한 정보들을 모아 나만의 노하우들이 조금씩 생겼던 것 같다. 내가 자주 사용하는 부동산 관련 앱들을 정리해보는 것도 누군가에게는 도움이 될 것 같아 차근차근 정리해나가 보려 한다. 아래의 화면이 청약과 부동산 임장을 하며 가장 빈도 높게 썼던 앱들이다. 분양, 청약 예정 단지를 알고 싶다면? 직방 자취를 하는 1인 가구나 전/월세 집을 알아볼 때 앱을 사용해 본 사람들이 많을텐데, 이 앱의 진정한 묘미는 '분양 예정단지 확인'이 가능하다는 것이다. 다른 앱이나 사이트들 보다 정보들이 실시간으로 제일 먼저 올라오고, 보기도 쉽게 되어 있다. 청약 예정단지 확인은 아래의..

청약 입주자 모집공고문 보는법 / 12월 4일 청약, 마포 푸르지오 어반피스 입주자 모집공고 주요내용 살펴보기 21년 말 22년 초 청약을 한참 공부하며 40여개가 넘는 입주자 모집공고를 뜯어보았다. 한동안 관심이 뜸하다 오랜만에 입지가 좋은 단지가 눈에 들어와 입주자 모집공고를 꼼꼼히 읽어보았다. 세대수가 작고, 주상복합이라 매력이 조금 떨어지긴 한다. 하지만, 어차피 지금 청약을 추가로 넣을 처지는 아니고 오랜만에 공부가 하고 싶었다. 부동산 공부를 막 시작한 부린이라면 청약에도 당연히 관심을 가지고 도전을 해봐야 하기에 공유를 할 겸 모집공고 주요 내용을 정리해봤다. 청약에 관심있는 분들이라면 입주자모집공고를 꼼꼼히 형광펜 치며 읽어보는 건 필수다. 입주자 모집공고도 읽지 않고 청약 넣는 사람, 설마 없겠지? ㅎㅎㅎ 모집공고를 꼼꼼히 읽지 않고 청약 넣는 사람이 많다는 것 안다. 나 또한 초반엔 그..

[분양권 거래일지 #3] 분양권 전세 매물 내놓기, 사전점검 준비사항 및 하자점검 체크리스트 (첨부파일 다운 가능) 부동산과 종종 교신했지만 시장 상황이 상황인지라 아직까지 매물 문의가 거의 없다. 종종 현황을 체크하고, 전세로 내놓을 지 고민하며 전세 시세를 물어보는 등 부동산과 교신하는 내역은 사소한 것이라도 꼼꼼히 기록하는 중이다. 부동산 마다 응대하는 태도와 시장에 대한 의견도 다르기 때문에 최대한 많은 부동산에 연락하고, 매물을 홍보하는 게 필요한 것 같다. 매수 희망인이 어느 부동산을 컨택할 지도 모를 일이기 때문에. 분양권 가격을 다소 낮추고, 전세 매물로도 내놓는 작업을 해보기로 했다. 최근 입주를 앞둔 단지인데다 주변에 신축이 거의 없어 전세 수요가 있을 것이기 때문이다. 6월 중순에 사전점검이 예정되어 있어 준비를 하고 있다. 사전점검은 실제 입주 전 미리 해당 주택을 확인하고 하자가 있는지 꼼꼼히 ..

[분양권 거래일지 #2] 부동산과 연락, 네이버부동산에 매물등록하기! 분양권 매물이 있는 지역의 부동산 리스트를 약 50곳 가량 리스트업 하고, 5곳 씩 나누어서 연락해보기로 했다. 네이버 부동산을 둘러보다 1번으로 리스트에 등록한 부동산에서 제일 먼저 연락이 왔다. 분양권 매도를 처음 시도해보는 것이기에 절차가 궁금했는데, 부동산에서 연락이 오면 1. 동호수 나온 페이지, 2. 시행시공계약자 직인 날인 페이지, 3. 평형, 옵션 등 계약사항이 명시된 페이지를 추려서 보내면 된다. (중요한 개인정보는 가려서 보내도록 하자!) 그리고 집주인 확인 매물로 등록을 해야 신뢰도가 더욱 올라가기에, 집주인 확인 절차도 진행해달라고 부탁했다. 집주인 확인은 계약서 상의 계약자 명의 휴대폰 번호를 부동산에 알려드리면 인증절차를 거친 후 ‘집주인 매물’로 등록해주신다. 23..

[분양권 거래일지 #1] 분양권 매도 결정, 부동산 리스트 정리, 네이버부동산 매물 등록 요청 분양권 중 하나를 매도하기로 결심했다. 분양권 특강을 듣기도 하고, 관련 책과 유튜브를 하나둘 섭렵하며 매도 준비를 해나가고 있다. 오늘 준비한 것들의 첫 실행을 한 날인데, 복잡하고 중요한 내용이니 기록에 남겨보려한다. 나중에 분양권 매도를 하시는 분들이 보고 도움이 될 수 있을 것 같다. 1. 부동산 리스트 정리분양권 매도는 부동산을 통해 진행되기에 부동산에서 분양권 판매에 대해 얼마나 노하우가 있는지, 내 매물을 얼마나 열성적으로 홍보를 해주는 지가 관건이라고 한다. 그리고 전매제한이 없는 내 매물 같은 케이스는 입주장 전후로 매물이 쏟아지기 때문에 많은 곳에 알려서 여러 부동산에서 판매에 힘써주어야 한다. 다다익선! 우선 부동산 리스트를 50개 정리를 해보았다. 네이버 부동산에서 부동산을 일일..

부동산 공부를 시작하는 부동산 초보를 위한 글 어제는 후배 직원들과 환송회를 가졌다. 곧 다른 부서로 이동하게 된 후배, 곧 해외로 파견을 나가게 될 후배와 함께 분위기 좋은 곳에서 오붓하게 저녁을 먹으며 다양한 이야기를 나눴다. 대화의 말미에 재테크 공부에 대한 이야기가 나왔고, 열한시 무렵 자리를 파하며 ‘부린이를 위한 부동산 공부법’에 대해 글을 써보겠다 말했다. 그리고 새벽 다섯시, 피곤하지만 약속을 지키려 침대를 박차고 나왔다. 선언효과 덕분에 22년부터 미뤄왔던 글을 드디어 시작하게 되었다. 나는 부동산 전문가는 아니다. 아직 부동산 공부를 조금 한 정도에 불과한 부린이일 뿐이다. 하지만 부동산 공부가 어려웠던 나의 왕초보 시절을 떠올리며, 부동산 공부에 자연스레 스며들 방법들을 소개하고자 한다. (1단계) 부동산과 친해지기 제일 어..

부동산 초보의 청약 당첨기 / 청약 6관왕이 된 사연 내집마련의 필요성도 모르던 투자바보, 월부를 만나다. 제대로된 경제 교육을 받은 적이 없었다. 경제이론 말고, 현실에 필요한 경제교육 말이다. 대학에 입학하고, 회사에 취직을 해 다니는 그 긴 시간 동안에도 ‘투자'와 ‘자본주의'에 대해 깊이 생각해 본 적 없이 주변 사람들이 하는대로 주식, P2P, 비트코인 투자(아니, 투기였겠지)를 해왔다. 한동안 다른 지역으로 떠났다가 서울로 돌아온 2020년, 나가기 전과는 비교도 안될 정도로 오른 집값에 ‘헉' 소리가 났지만 이도 잠깐, 적당히 지낼 반전세집을 찾아 지내며, 한동안 또 ‘위기의식'이 없이 인생은 그렇게 살아져갔다. ‘생각하는 대로 살지 않으면, 살아가는 대로 생각하게 된다.’ 매번 마음속에 되뇌이며 살던 문구인데, 왜 경제적인 측면에서는 생각하지..

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