안녕하세요.
생생한 부동산 정보를 전하고, 부동산 거래내역을 꼼꼼히 기록하는 부동산로그입니다.
신생아 특례 버팀목 대출은 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 특례로 제공되는 주택전세자금 대출 프로그램입니다. 이 대출은 일반 버팀목 대출에 비해 더 유리한 조건을 제공합니다.
| 대출 대상 | 대출접수일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 |
| 소득 및 자산 기준 | 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 3.45억원 이하 |
| 대출 금리 | 연 1.1%~3.0% (특례 기간 중) |
| 대출 한도 | 최대 3억원 이내 |
| 대출 기간 | 2년 (5회 연장 가능, 최장 12년) |
| 대상 주택 | 전용면적 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡) |
| 임차보증금 한도 | 수도권 5억원, 수도권 외 4억원 |
| 담보 방식 | 주택금융공사/주택도시보증공사 보증 또는 채권양도 |
대출 대상:
대출접수일 기준 2년 내에 출산(또는 입양)한 무주택 세대주가 대상입니다. 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며, 입양의 경우도 포함됩니다. 부부합산 연소득이 1.3억원 이하이고, 순자산가액이 3.45억원 이하여야 합니다.
대출 조건:
금리는 연 1.1%에서 3.0% 사이로, 일반 버팀목 대출보다 낮습니다. 대출 한도는 최대 3억원까지 가능하며, 이는 일반 버팀목 대출보다 높은 금액입니다. 대출 기간은 기본 2년이지만, 최대 5회 연장하여 12년까지 이용할 수 있습니다.대상 주택 및 임차보증금: 전용면적 85㎡ 이하(일부 지역 100㎡)의 주택이 대상이며, 임차보증금은 수도권 5억원, 수도권 외 4억원까지 가능합니다.특례 금리 적용: 기본적으로 4년간 특례 금리가 적용되며, 추가 출산 시 자녀 1명당 4년씩 연장되어 최장 12년간 특례 금리를 이용할 수 있습니다.
우대 사항:
부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p, 추가 출산 자녀 1명당 연 0.2%p, 2년 초과 미성년 자녀 1명당 연 0.1%p의 금리 우대가 적용됩니다.
상환 방법 및 기타 사항:
일시상환 또는 혼합상환 방식을 선택할 수 있으며, 중도상환수수료는 없습니다. 대출 계약은 14일 이내에 철회가 가능합니다.
동 포스팅은 '24.7.월 기준 주택도시기금에 공시된 내용을 요약한 자료이며, 내년부터는 신생아 특례 대출을 받기 위한 소득조건이 부부합산 2억5000만원 이하로 완화될 예정이며, 이에 따라 최고 금리도 상향될 전망입니다. 현재 신생아특례대출 금리는 소득과 만기에 따라 1.6~3.3%수준인데 이보다 더 높은 구간이 신설될 예정입니다.
자세한 내용과 개인의 상황에 맞는 조언을 얻기 위해서는 가까운 기금수탁은행을 방문하거나 주택도시보증공사 콜센터에 문의하는 것이 좋습니다.