[분양권 거래일지 #1] 분양권 매도 결정, 부동산 리스트 정리, 네이버부동산 매물 등록 요청

 

 

 

분양권 중 하나를 매도하기로 결심했다. 분양권 특강을 듣기도 하고, 관련 책과 유튜브를 하나둘 섭렵하며 매도 준비를 해나가고 있다. 오늘 준비한 것들의 첫 실행을 한 날인데, 복잡하고 중요한 내용이니 기록에 남겨보려한다. 나중에 분양권 매도를 하시는 분들이 보고 도움이 될 수 있을 것 같다.

 

 

1. 부동산 리스트 정리

분양권 매도는 부동산을 통해 진행되기에 부동산에서 분양권 판매에 대해 얼마나 노하우가 있는지, 내 매물을 얼마나 열성적으로 홍보를 해주는 지가 관건이라고 한다.

 

그리고 전매제한이 없는 내 매물 같은 케이스는 입주장 전후로 매물이 쏟아지기 때문에 많은 곳에 알려서 여러 부동산에서 판매에 힘써주어야 한다. 다다익선! 우선 부동산 리스트를 50개 정리를 해보았다.

 

네이버 부동산에서 부동산을 일일히 클릭해 부동산명, 연락처 정보를 쭉 정리했다. 그리고 많은 부동산들에 연락을 하다보면 헷갈릴 테니 지역별 부동산 넘버링을 해두고, 연락일시와 특이 사항을 기록해 나가기로 했다.

 

분양권 매도를 위한 인근 부동산 리스트 정리

 

2. 부동산 연락, 매물 등록 요청

 

매도 하고자 하는 분양권의 단지명, 동호수, 옵션사항, 구성 등과 함께 금액, 원하는 프리미엄(P) 및 특이사항들을 일목요연 하게 정리해서 메시지 템플릿을 만들어 놓았다. 지금까지 총 납부한 금액에서 + 프리미엄(P)이 거래 금액이 될 것이다.

 

분양권 매도를 위해 부동산에 보낸 문자

 

 

 

 

3. 부동산과 교신

오늘은 첫 날이니 몇 군데에만 연락을 넣었는데, 발빠르게 답변주신 곳이 있어 계약서 일부(동호수 나온 페이지, 시공사 직인 날인된 페이지, 타입이 나온 페이지)와, 기 납부 금액을 정리한 엑셀 파일을 전달드렸다. 곧 네이버 매물에 등록해주신다고 한다.

 

 

분양권 매도를 위해 부동산 사장님께 보낸 금액 정리표

 

부동산 공부와 실전은 어렵지만 참 재밌다. 그리고 진행하는 와중에 옆에서 꼼꼼하게 체크해주는 남편이 있어서 너무나 다행이다....... 계산 잘못했었네^_^ 남편 고마워?

 

매물이 벌써 많이 나오고 있던데 과연 언제 매도 절차를 밟을 수 있을지 궁금하다.